Aarweg 19

8071 WV Nunspeet
€495.000 k.k.

Kenmerken

Status: Verkocht
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 97 m2
Perceeloppervlakte: 411 m2
Inhoud woning: 368 m3
Externe bergruimte: 39 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

De Aarweg staat bekend om rustig, vrij en centraal wonen, want u heeft hier letterlijk ‘om de hoek’ alle voorzieningen van het dorp. Toch woont u hier heerlijk rustig en vrij op dit perceel van 411 m². Een verrassend ruime achtertuin met veel privacy! Deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE is in 1962 gebouwd, maar in 2000 fors UITGEBOUWD. Doordat de woning is voorzien van een badkamer en mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, is de woning mede geschikt voor de senior die de stap naar een appartement te groot vindt. Ook de klusser of hobbyist die bergruimte nodig heeft is hier aan het juiste adres, met een extra grote garage/schuur. Door de uitbouw van de woning is er een extra grote woonkamer, met op de verdieping een extra slaapkamer. In totaal treft u op de verdieping nu drie separate slaapkamers. Gelijkvloers is de uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde gelegen met een separate woonkeuken aan de achterzijde. Tevens vindt u er een badkamer en een praktische bijkeuken. Rondom de woning is een heerlijke tuin aangelegd met aan de voorzijde een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Heeft u een hobby of bent u een klusser? Dan is de garage direct vanaf de oprit te bereiken waarbij de mogelijkheid bestaat de achtergelegen berging hier bij aan te trekken. Hoewel de woning in een goede onderhoudsconditie verkeerd zult u de woning wellicht op het gebied van luxe of duurzaamheid nog wel moderniseren. Bent u benieuwd geworden naar dit mooie plekje? Belt u dan ons kantoor via 0341-217454 of bezoekt u vast de website aarweg19.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1962, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd. De uitbouw op de verdieping en begane grond heeft plaats gevonden omstreeks 2000 en is dus geheel geisoleerd. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (2018).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree vanaf de oprit treft u allereerst de hal. Hier treft u tevens de meterkast, een vaste (trap)kast, de trappartij naar de verdieping en toegang tot de meeste overige vertrekken op de begane grond. Allereerst de woonkamer, deze is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Door de uitbouw heeft u nu een extra grote woonkamer. Indien nodig zou een gedeelte van de woonkamer nog tot slaapkamer aangepast kunnen worden. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, koelkast en fornuis met oven en gaskookplaat. Van achter het aanrecht heeft u zicht over de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken treft u nog een praktische bijkeuken met daar de CV-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. In de bijkeuken is tevens de achter-entree naar de tuin te vinden.

Verdieping:
vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers op de verdieping. De riante ouderslaapkamer treft u aan de achterzijde en beschikt over een vaste wastafel en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer is in de uitbouw te vinden en beschikt ook over veel ruimte achter de knieschotten. Alle slaapkamers beschikken over verwarming en ramen.

Tuin:
Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd. Aan de voorzijde is een geheel bestraatte oprit naar de garage met nog een parkeerplek. Voor en naast de woning is een gazon aangelegd met rondom diverse borders met diverse beplantingen. Direct achter de woning is een terras aangelegd. Verder zijn ook hier diverse borders aangelegd, is er ruimte voor een moestuin en staat er een kippenhok.

Bijgebouwen:
- Stenen garage die bereikbaar is vanaf de oprit of middels een loopdeur vanuit de tuin. Afmetingen ca. 5,6 x 3,3 m.
- Stenen berging die is aangebouwd aan de garage. Bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin. Afmetingen ca. 4,7 x 3,3 m.
- Kippenhok
- Houten tuinhuis afmetingen ca. 1,8 x 2,9 m.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 411 m²
Inhoud woning: 368 m³
Woonoppervlakte: 97 m²
Externe bergruimte: 39 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²
Lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Aanbod ID: 5704851
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 97 m2
Perceeloppervlakte: 411 m2
Inhoud woning: 368 m3
Externe bergruimte: 39 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Buitenzonwering

Cv ketel

Natuurlijke ventilatie

Rookkanaal

Locatie

Aarweg 19 , 8071 WV Nunspeet , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop