Kenmerken

Status: Te koop
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 164 m2
Perceeloppervlakte: 1290 m2
Inhoud woning: 617 m3
Externe bergruimte: 101 m2
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 1

Omschrijving

Authenticiteit, sfeer, karakter en het landleven gevoel; dat is wat u hier onverwijld gaat beleven. Bij het omschrijven van deze sfeervolle RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met FUNCTIONELE BIJGEBOUWEN en FANTASTISCHE TUIN komen wij woorden te kort om de beleving over te brengen. Voor de echte beleving zult u deze woning zelf moeten komen ervaren. De boerderij is gebouwd omstreeks 1850 waarvan het échte vakmanschap en de sfeer nog steeds terug te vinden is. Uniek is de authentieke uitstraling die gecombineerd gaat met moderne gemakken. Bij het wonen in deze boerderij hoeft u dan ook niet in te leveren op comfort, zoals isolatie en vloerverwarming. Aan de buitenzijde valt allereerst de fraaie gevelafwerking met de knipvoeg op. De rieten deken is vernieuwd in 2017 die niet alleen zorgt voor een prachtige uitstraling maar ook in uitstekend conditie verkeert. Ook binnen in de woning zult u het ene na het andere fraaie detail ontdekken. De fraaie gebinten, originele stalraampjes, voormalige bedstedes en bijpassende kleuren dragen allemaal bij aan het karakter van deze woning. Naast de charme en sfeer betreft het tevens een heel praktische woning. Gelijkvloers treft u een riante woonkamer, eetkamer en keuken alsmede een badkamer en slaapkamer. Ook op de verdieping is verrassend veel ruimte te vinden waardoor u hier de beschikking heeft over een vijftal slaapkamers. Rondom de boerderij is een heerlijke besloten tuin die optimale vrijheid biedt. Het multifunctionele bijgebouw en de andere schuren zijn zeer aantrekkelijk voor praktijk, hobby of atelier aan huis! Het in 1996 gebouwde bijgebouw aan de voorzijde van het perceel is volledig ingericht voor kantoor, met een pantry en drie/vier kantoorruimtes en een eigen inrit en parkeerplaats. Het is ook uitermate geschikt voor het gebruik als gastenverblijf. Voor meer informatie over deze woning of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor op 0341-217454. Ook kunt u alvast de website aardhuisweg22.nl bezoeken.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De boerderij is traditioneel gebouwd omstreeks 1850. Het geheel is opgetrokken in steen, deels spouwmuren en deels steens muren met voorzetwanden. De rieten dakbedekking is in 2017 nog vernieuwd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken deels over dubbele (HR++) beglazing. De begane grond is geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Voor de verwarming en het warme water is er CV combi-ketel (2006).

INDELING
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde komt u allereerst in een hal met een vaste kastenwand, de meterkast en trappartij naar de verdieping. Tevens is hier de toiletruimte. Vervolgens treft u, beide bereikbaar vanuit dezelfde hal, een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, eigen toilet en een vaste wastafel. De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen kan ook uitstekend dienen als kantoor/studeerkamer. Tenslotte is vanuit de hal nog de eetkamer aan de voorzijde te bereiken, een fantastische ruimte met een levendig uitzicht over de voorgelegen straat. Centraal in de eetkamer is een gashaardopstelling met schouw te vinden. Direct aangrenzend is de karakteristieke keuken te vinden, een sfeervolle ruimte die het hart van het huis vormt. De keuken is geplaatst in een riante hoekopstelling en is uitgevoerd in massief hout, met diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder alsmede de achter-entree. Tenslotte is er op de begane grond een riante woonkamer te vinden met aangrenzend een karakteristieke opkamer. In de woonkamer zijn diverse vaste/inbouwkasten te vinden die voormalig in gebruik waren als bedstede, tevens is er een deur die direct toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de hal is de verrassend ruime bovenverdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot een vijftal slaapkamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen die zeer recentelijk opnieuw is ingedeeld en gemoderniseerd. In het midden en aan de achterzijde zijn nog een viertal sfeervolle kamers gelegen, waarvan diverse beschikken over veel vaste kastruimte.

Bergzolder:
Middels een vaste trap is er nog een ruime bergzolder te bereiken.

Bijgebouw/kantoor:
Entree met eigen meterkast en separate toiletruimte. Twee separate kantoorruimtes waarvan er één beschikt over een pantry met een fraai en eigentijds keukenblok. Middels een vaste trap is de verdieping te bereiken. Hier treft u nog twee separate kantoorruimtes. Het gehele bijgebouw is keurig en eigentijds afgewerkt. Er zijn lichte en neutrale kleurstellingen gebruikt die zorgen voor een fijne werk/leefomgeving.

Tuin:
Rondom de gehele woning is een zeer fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin gelegen. Aan de voorzijde treft u zowel een dubbele eigen inrit alsmede diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Het grootste gedeelte van de tuin is achter de woning gelegen. Hier treft u een parkachtige tuin met een breed scala aan bloemen, planten en fantastische bomen. In de tuin zijn op enkele strategische plekken fijne (zonne)terrassen gerealiseerd.

Bijgebouwen:
- Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (volgens indeling zoals bovenstaand omschreven). Gebouwd in 1996, opgetrokken in hout met een stenen borstwering en voorzien van een geïsoleerd pannendak. Voorzien van een eigen CV-installatie en groepeninstallatie. Afmetingen circa 7 x 5 m.
- Vrijstaande berging (voormalige varkensschuur), opgetrokken in steen en afgewerkt middels stuukwerk. Dakbedekking middels dakpannen. Afmetingen circa 5 x 2,5 m.
- Houten schuur (voormalig kippenhok), dakbedekking middels golfplaten. Afmetingen circa 8 x 4,5 m.
- Houten kippenhok, dakbedekking middels dakpannen. Afmetingen circa 1 x 2 m.
- Vrijstaande (deels open) schuur, opgetrokken in hout en steen en voorzien van een betonvloer. Dakbedekking middels dakpannen. Afmetingen circa 8 x 6,5 m.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.290 m²
Inhoud woning: 617 m³
Woonoppervlakte: 164 m²
Overige inpandige ruimte: 7,5 m²
Externe buitenruimte: 101 m²

Kenmerken bijgebouw:
Gebruiksoppervlakte: 56,4 m²
Inhoud bijgebouw: 183 m³
Lees meer

Kenmerken

Status Te koop
Aanbod ID: 5693716
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 164 m2
Perceeloppervlakte: 1290 m2
Inhoud woning: 617 m3
Externe bergruimte: 101 m2
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1

Meer informatie of een bezichtiging plannen?

Bel 0341 21 74 54 Of stuur een bericht Plan een bezichtiging

Eigenschappen

Cv ketel

Mechanische ventilatie

Locatie

Aardhuisweg 22 , 3888 MG Uddel , Nederland

Plan een bezichtiging

Vul hieronder uw gegevens in voor het aanvragen van een bezichtiging. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Aanmelden updates stille verkoop